L’Agence centrale vous permet de réaliser votre transaction dans les meilleurs délais.
Étude du bien à vendre :
- Visite approfondie des lieux.
- Étude de prix.
- Étude juridique et fiscale (TVA, Plus Value...).
- Établissement du mandat de vente.
- Montage du dossier de vente (titre, police d’assurance incendie, plans, copropriété...).
- Photos.
- Démarches administratives (cadastre, mairie, équipement...).
- Diagnostics techniques (amiante, plomb, gaz, électricité, performance énergétiques, etc) établis par un professionnel qualifié.
Suivi de la négociation :
- Fiche de présentation aux acquéreurs.
- Diffusion des biens à nos clients acheteurs.
- Présentation de vos biens en vitrine.
- Insertions publicitaires dans la presse.
- Diffusion de votre bien sur notre site internet.
- Visite accompagnée des clients.
- Négociation de la vente.
- Étude du financement des acquéreurs éventuels.
Diffusion et négociation du bien à vendre :
- Montage du financement du futur acheteur.
- Compromis de vente.
- Transmission et suivi du dossier de vente complet au Notaire.
- Organisation de la signature de l’acte authentique.
- Assistance à la signature de l’acte authentique.
Actualités
Plus-values exonérées
Lorsque vous cédez votre bien immobilier pour un prix inférieur ou égal à 15 000 €, l'éventuel gain en résultant échappe à l'impôt. En pratique, cette exénoration s'applique surtout à des ventes de parkings, de garages et de terrain.
Toutefois, lorsque le bien est détenu en indivision, le seuil de 15 000 € ne porte pas sur la valeur totale de la vente, mais uniquement sur chacune des parts détenues dans l'indivision.
